Hotelprojektet GKV 74A for ECE & Ruby Hotels

GKV 74A – transformation til eksklusivt hotel på Gammel Kongevej

Projekt: GKV 74A
Lokation: Gammel Kongevej 74A, København
Bygherre / udvikler: ECE Projectmanagement GmbH
Hoteloperatør: Ruby Hotels
Projekttype: Hotel & leisure
Byggeri: Transformation og hotelbyggeri
Projektstatus: Igangværende
Visuel dokumentation: Timelapse og løbende statusdokumentation

På Gammel Kongevej 72A-74A på Frederiksberg i København er tyske ECE i gang med at konvertere en ufærdig kontorejendom GKV 74a på 7600 kvadratmeter ind til et eksklusivt hotel i den tyske kæde Ruby Hotels.

Oprindeligt blev kontorejendommen opført i 1974 i seks etager, men siden 2019 har ejendommen været ufærdig, da en ombygning til kontorhotel gik i vasken. I forbindelse med ombygningen bliver den påbegyndte 7. sal færdiggjort.

Hotellet skal være et luksushotel med 219 værelser, hvor der etableres vinterhave i stueetagen og på toppen af bygningen kommer en tagterrasse med panoramaudsigt. 

Projektet startes januar 2025 og hotelprojektet skal være færdigt i begyndelsen af 2027.

Fra forladt kontorbygning til eksklusivt byhotel

Projektet GKV 74A omfatter transformationen af en tidligere kontorejendom på Gammel Kongevej til et nyt, eksklusivt hotel i hjertet af København. Med Ruby Hotels som operatør bliver der skabt et moderne designhotel, der kombinerer international hotelstandard med københavnsk identitet og byliv.

Transformation af eksisterende bygninger til hotelformål stiller særlige krav til både projektering og udførelse – hvor arkitektur, teknik og logistik skal gentænkes inden for de eksisterende rammer.

Transformation i tæt bymæssig kontekst

Byggeriet ligger på en af Københavns mest centrale og trafikerede adresser. Det betyder, at arbejdet skal gennemføres med stor hensyntagen til omgivelser, naboer og byliv. Samtidig skal bygningen ombygges til at rumme hotelværelser, fællesarealer, tekniske installationer og gæstefaciliteter, der lever op til nutidens forventninger.

Hotelprojekter i eksisterende bygninger er komplekse, fordi mange løsninger først opstår i samspillet mellem den eksisterende konstruktion og de nye funktioner.

Visuel dokumentation som fælles reference i et transformationsprojekt

Med timelapse-kameraer på byggepladsen dokumenterer VisuDoc projektets udvikling fra de første indgreb i den eksisterende bygning til opbygningen af det nye hotel. Den visuelle dokumentation giver bygherre, rådgivere og entreprenører et fælles og objektivt overblik over fremdrift og processer i et projekt med mange samtidige discipliner.

Dokumentationen understøtter blandt andet:

• Overblik over transformationens faser

• Dokumentation af indgreb i eksisterende konstruktioner

• Kommunikation om fremdrift og milepæle

Hotelbyggeri med fokus på oplevelse og identitet

Hotelprojekter adskiller sig fra andre bygningstyper ved, at gæsteoplevelsen er et centralt omdrejningspunkt. Rum, materialer og detaljer skal fungere både teknisk og stemningsmæssigt. Den visuelle dokumentation gør det muligt at følge, hvordan hotellet gradvist tager form – fra rå bygning til færdige interiører og fællesarealer.

Et visuelt arkiv for fremtidige hotelprojekter

Når hotellet på Gammel Kongevej 74A står færdigt, efterlades et samlet visuelt arkiv, der dokumenterer hele processen bag transformationen til et eksklusivt byhotel. Materialet kan anvendes som reference i kommende hotel- og leisureprojekter og som dokumentation for et komplekst bygningsprojekt gennemført midt i byen.

GKV 74A er et tydeligt eksempel på, hvordan visuel dokumentation sammen med Byggeriets Sorte Box skaber overblik, transparens og fortælling i hotel- og transformationsprojekter med høje arkitektoniske og funktionelle ambitioner.