Hotellprojektet GKV 74A för ECE & Ruby Hotels

GKV 74A – ombyggnad till exklusivt hotell på Gammel Kongevej

Projekt: GKV 74A
Plats: Gammel Kongevej 74A, Köpenhamn
Byggherre/utvecklare: ECE Projectmanagement GmbH
Hotelloperatör: Ruby Hotels
Projekttyp: Hotell & fritid
Byggnation: Ombyggnad och hotellbyggnation
Projektstatus: Pågående
Visuell dokumentation: Timelapse och löpande statusdokumentation

På Gammel Kongevej 72A–74A i Frederiksberg i Köpenhamn håller det tyska företaget ECE på att omvandla en ofärdig kontorsfastighet, GKV 74a, på 7 600 kvadratmeter till ett exklusivt hotell inom den tyska kedjan Ruby Hotels.

Kontorsfastigheten uppfördes ursprungligen 1974 med sex våningar, men sedan 2019 har fastigheten stått oavslutad, eftersom en ombyggnad till kontorshotell gick i stöpet. I samband med ombyggnaden kommer den påbörjade sjunde våningen att färdigställas.

Hotellet ska bli ett lyxhotell med 219 rum, där det kommer att inrättas en vinterträdgård på bottenvåningen och på byggnadens tak kommer det att finnas en takterrass med panoramautsikt.

Projektet inleds i januari 2025 och hotellprojektet ska vara klart i början av 2027.

Från övergiven kontorsbyggnad till exklusivt stadshotell

Projektet GKV 74A omfattar omvandlingen av en tidigare kontorsfastighet på Gammel Kongevej till ett nytt, exklusivt hotell i hjärtat av Köpenhamn. Med Ruby Hotels som operatör skapas ett modernt designhotell som kombinerar internationell hotellstandard med Köpenhamns identitet och stadsliv.

Ombyggnad av befintliga byggnader till hotell ställer särskilda krav på både projektering och utförande – där arkitektur, teknik och logistik måste omprövas inom de befintliga ramarna.

Omvandling i ett tättbebyggt stadsområde

Byggnaden ligger på en av Köpenhamns mest centrala och trafikerade platser. Det innebär att arbetet måste utföras med stor hänsyn till omgivningen, grannarna och stadslivet. Samtidigt ska byggnaden byggas om för att rymma hotellrum, gemensamma utrymmen, tekniska installationer och gästfaciliteter som lever upp till dagens förväntningar.

Hotellprojekt i befintliga byggnader är komplexa, eftersom många lösningar först uppstår i samspelet mellan den befintliga konstruktionen och de nya funktionerna.

Visuell dokumentation som gemensam referens i ett omställningsprojekt

Med timelapse-kameror på byggarbetsplatsen dokumenterar VisuDoc projektets utveckling, från de första ingreppen i den befintliga byggnaden till uppförandet av det nya hotellet. Den visuella dokumentationen ger byggherren, rådgivarna och entreprenörerna en gemensam och objektiv överblick över framstegen och processerna i ett projekt där många olika discipliner arbetar samtidigt.

Dokumentationen stöder bland annat:

• Översikt över omvandlingens faser

• Dokumentation av ingrepp i befintliga konstruktioner

• Information om framsteg och milstolpar

Hotellbyggnad med fokus på upplevelse och identitet

Hotellprojekt skiljer sig från andra typer av byggnader genom att gästupplevelsen står i centrum. Rum, material och detaljer måste fungera både tekniskt och stämningsmässigt. Den visuella dokumentationen gör det möjligt att följa hur hotellet gradvis tar form – från råbyggnad till färdiga interiörer och gemensamma utrymmen.

Ett visuellt arkiv för framtida hotellprojekt

När hotellet på Gammel Kongevej 74A står färdigt kommer det att finnas ett samlat visuellt arkiv som dokumenterar hela processen bakom omvandlingen till ett exklusivt stadshotell. Materialet kan användas som referens i framtida hotell- och fritidsprojekt och som dokumentation för ett komplext byggprojekt som genomförts mitt i staden.

GKV 74A är ett tydligt exempel på hur visuell dokumentation i kombination med Byggeriets Sorte Box skapar överblick, transparens och berättelse i hotell- och ombyggnadsprojekt med höga arkitektoniska och funktionella ambitioner.